in 40699 Erkrath

Großräumiges Büro - Loft in der Brügger Mühle

externe ObjnrNordhalle NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypLoft PLZ40699
OrtErkrath StraßeMettmanner Str. 25
LandDeutschland Gesamtfläche555 m²
Bürofläche495 m² Nebenfläche59 m²
Gewerbefläche555 m² BodenTeppichboden, Epoxidharzboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl Netto Kaltmiete6.400 €
Nebenkosten1.500 € Währung
Kaution3 Monatsmieten Stellplatzmiete30 €
externe ObjnrNordhalle
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypLoft
PLZ40699
OrtErkrath
StraßeMettmanner Str. 25
LandDeutschland
Gesamtfläche555 m²
Bürofläche495 m²
Nebenfläche59 m²
Gewerbefläche555 m²
BodenTeppichboden, Epoxidharzboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete6.400 €
Nebenkosten1.500 €
Währung
Kaution3 Monatsmieten
Stellplatzmiete30 €
Objektbeschreibung Die Brügger Mühle, nicht unter Denkmalschutz stehend, haben wir in einem Zustand übernommen, der an Bitterfeld zur Zeit der Wende erinnerte. Eine vollkommen verwahrloste Industriebrache - durch 25 Jahre währenden Leerstand geprägt.

1990 wurde mit dem Umbau und der ersten Teilnutzung für Werkstätten und industrielle Produktion begonnen, acht Jahre später wurde der Um - und Ausbau zu Büros und Show-Room-Flächen gestartet. Ab dem Jahr 2000 wurde die Industrieproduktion verlagert und der gesamte Komplex zu einem Bürostandort ausgebaut. Modernste Büros, Labors, Technikum, Lagerräume, eine Werkstatt und ein Restaurant konnten innerhalb der alten Substanz problemlos ausgebaut werden. Die Zufriedenheit der mittlerweile über 300 Menschen, die in 16 Firmen auf dem Gelände arbeiten, ist ungewöhnlich hoch.

Wir haben uns bemüht, durch Bepflanzungen sowie die Anlage von Wiesen und Teichen, die Gebäude harmonisch in die umgebende Landschaft einzubetten. Wo wir konnten, haben wir ökologisch gedacht: Regenwasser versickert auf dem Grundstück, Parkplätze sind mit wasserdurchlässigen Steinen gepflastert, Glasfassaden durch Bäume abgeschattet und stillgelegte Eisengerüste und oberirdische Abwasserleitungen sind mit Schlingknöterich, Waldrebe und Clematis berankt. Ein Hain, ein kleiner beschatteter Versammlungsplatz und Spazierwege wurden angelegt. Ein großer Teil der Flächen wird mit einer Wärmepumpenanlage beheizt, einer der größten Anlagen im Raum Düsseldorf.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Ausstattung Die loftartige Gewerbefläche mit Raumhöhen von 3,5 m bis 5,8 m befindet sich im Erdgeschoss des Nordostflügels der Brügger Mühle und ist bezugsfertig ausgestattet. Die Einheit wurde letztmalig 2019 renoviert.

Ausstattung :

- Brandmeldeanlage
- Transponder-Schließsystem
- Akustikpanels
- Grundbeleuchtung
- 2 große Besprechungsräume
- CAT-Verkabelung, sep. Serverraum / Lager
- Glasfaseranschluss / Übergabepunkt im Gebäude
- neue Elektroinstallationen
- ausgestattete Teeküche


Die Brügger Mühle verfügt über genügend Stellplätze, die sich rund um das Gebäude entlang der Ringstraße befinden und auch direkt vor der Gewerbeeinheit befinden. ( Stellplatzmiete 30,-€ )

Das Casino der Brügger Mühle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Nordhalle. Ideal für die Mitarbeiter, perfekt zur Bewirtung ihrer Besucher.
Lage Die Geschichte ist allgegenwärtig. Die Lage der Brügger Mühle am Rande des Neandertals, einer Schlüsselstelle der Menschheitsgeschichte, die Mühle in einem Düsselbogen gelegen, als Ableger eines Rittergutes, das in der Endphase der 1000-jährigen Adelsherrschaft in Deutschland gegen Ende des 19. Jahrhunderts von einem bürgerlichen Industriellen übernommen worden ist. Die Umwandlung der alten Korn- und Ölmühle in eine industrielle Papiermühle, dann endlich die Transformation des gesamten Geländes in einen Bürostandort im Jahr 2001.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Holger Hennicke
Holger Hennicke 0176 - 97319246
holger.hennicke@extern.posemarre.de

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